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Rue des Forges 40 - Aiseau-Presles 6250
165 000 €
À VENDRE – ESPACE IMMOBILIER
Maison 2 chambres d'environ 95 m² habitables avec grenier aménageable d'environ 30 m², idéalement située dans une rue calme d'Aiseau-Presles.
Description du bien :
1)Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée.
- Vaste séjour d'environ 30 m², ouvert sur une cuisine d'environ 16 m².
- La cuisine peut être facilement reliée à une annexe existante, offrant un potentiel d'extension d'environ 20 m² supplémentaires.
2) 1er étage :
- Hall de nuit desservant deux chambres d'environ 14 m² chacune.
- Salle de bains d'environ 5 m².
3) Grenier :
- Grenier aménageable d'environ 30 m², offrant un beau potentiel d'aménagement.
4) Sous-sol :
Cave.
Caractéristiques techniques :
- PEB : Classe E – n°20260715024867 – Consommation spécifique : 367 kWh/m².an – Consommation théorique totale : 65.070 kWh/an.
- rapport de conformité électrique valable jusqu'en 2046.
- Revenu cadastral non indexé : 312 €.
- Châssis : PVC double vitrage.
- Chauffage : absence de chauffage central. Le bien est actuellement chauffé au moyen d'un poêle à pellets situé dans le séjour. Une arrivée de gaz est présente dans l'habitation.
Cette maison offre une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement, avec un beau potentiel d'agrandissement grâce à son annexe et à son grenier aménageable.
Toutes les offres seront soumises à l'acceptation du propriétaire.
Les superficies sont communiquées à titre indicatif.
Annonce non contractuelle.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez ESPACE IMMOBILIER au 071/303.351 ou par e-mail à info@espaceimmobilier.be.
Magasins
Oui
Ecoles
Oui
Transports en commun
Oui
Plage
Non
Centre sportif
Oui
Autoroute
Oui
Année de construction
1915
Parking intérieur
Non
Parking extérieur
Non
Espace ventilé
Non
Carport
Non
Type de toit
en pente
Revenu cadastral (€)
312 €
Numéro
0455WP0000
Section
B
Surface (ha/a/ca)
600
Surface de terrasse 1
20 m²
Attestation du sol
Oui
Certificat d'électricité
oui, conforme
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001)
Non
Label PEB
PEB code unique
20260715024867
PEB valide jusqu'au
15/07/2036
Date du PEB
15/07/2026
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)
367 kwh/m²/an
E total
65070 Kwh/an
Obligation de rénovation
Non
Sous régime TVA
Non
Loué
Non
Transfert de titres
Non
Buanderie
Oui
Véranda
Non
Bureau
Non
Grenier
Oui
Cave
Oui
Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures
Non
Affectation urbanistique
zone d'habitat
Profession libérale poss.
Oui
Servitude
Oui
Jugement en cours
Non
Permis de bâtir
Non
Permis de lotir
Non
Droit de préemption
Non
Intimation en justice
Non
Destination bâtiment
privé - habitation
Largeur front de rue
5.5 m
Largeur de façade
5.5 m
Nbre de toilette(s)
1
Nombre de sdd
1
Orientation de la terrasse 1
est
Surface bâtie
90 m²
Chambre 1
14 m²
Chambre 2
14 m²
Salle de séjour
30 m²
Cuisine
16 m²
Accès handicapés
Non
Cuisine
Non
Ascenseur
Non
Double vitrage
Oui
Parlophone
Non
Videophone
Non
Chauffage
pellets
Sdb
bain
Chauffage (ind/coll)
individuel
Piscine
Non
Air conditionné
Non
Centrale tél.
Non
Châssis
pvc
Nombre d'étages
2
électricité
Oui
Gaz
Oui
Eau
Oui
Volets
Non
Contrôle d'accès
Non
Sécurité
Non
Alarme
Non
Concierge
Non
Porte blindée
Non
Digicode
Non
Orientation du bâtiment
est
Exposition de la façade avant
ouest
Type d'environnement
Village
Type d'environnement 2
calme
Risque d'inondation
pas situé en zone inondable
Adresse : Rue des Forges 40
Ville : Aiseau-Presles
Code postal : 6250
Pays : Belgique
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